我房地產(chǎn)公司于3月份和土地出讓部門簽了土地出讓協(xié)議，但是因?yàn)橥恋匚慈坎疬w完畢，所以6月份只能交付辦理一半的土地使用證，請(qǐng)問老師，我們土地使用稅的納稅義務(wù)時(shí)間是不是可以不按稅法上規(guī)定的簽訂土地合同次月起交納土地使用稅呢？

土地使用稅的繳納不是以是否辦理了土地使用證為標(biāo)準(zhǔn)，而是應(yīng)當(dāng)以土地出讓合同中約定的交付土地的時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?；谏鲜銮闆r，建議向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供相關(guān)資料，可否辦理申請(qǐng)延期繳納土地使用稅。

《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅〔2006〕186號(hào)）：二、關(guān)于有償取得土地使用權(quán)城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問題以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。